U koopt een perceel in een sociale verkaveling
Voorwaarden
- U bent 18 jaar of ouder.
- U mag slechts 1 perceel kopen.
- U mag geen onroerend goed bezitten in België of in het buitenland (geen perceel, woning of appartement volledig of deels in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal).
- U mag geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder zijn van een vennootschap waarin u een woning of een perceel dat bestemd is voor woningbouw hebt ingebracht.
- Uw netto belastbaar inkomen (volgens het laatst gekende aanslagbiljet) bedraagt:
- Minimum € 9.725
- Maximum:
- € 38.860 voor alleenstaande zonder persoon ten laste
- € 42.740 voor alleenstaande met een handicap zonder persoon ten laste
- € 58.284 voor alle anderen - per bijkomende persoon ten laste wordt dit bedrag verhoogd met € 3.881
Als het inkomen minder dan € 9.725 bedraagt, wordt het inkomen van het jaar nadien of eventueel zelfs van het lopende jaar in aanmerking genomen. Het inkomen kan dan met alle middelen worden aangetoond.
! Let op: Wenst u een sociale bouwgrond te kopen in een gemeente die is opgenomen in cluster 1 of cluster 2, dan gelden verhoogde maximumgrenzen. Een lijst van deze gemeenten kan u vinden via volgende link: https://www.vmsw.be/Home/Ik-ben-particulier/Kopen-van-een-sociale-woning/Wanneer-mag-u-een-sociale-woning-of-bouwgrond-kopen/Voorwaarden-voor-de-aankoop/Gemeenten-in-cluster-1-en-2
zie www.vmsw.be voor meer info m.b.t. de voorwaarden voor de aankoop van een sociale bouwkavel.
Verplichtingen
- De op te richten woning moet winddicht zijn binnen 4 jaar en voltooid zijn binnen 5 jaar.
- U kunt het onbebouwde perceel niet verkopen.
- U moet de woning zelf bewonen binnen de 5 jaar na aankoop.
- U moet de woning minstens 10 jaar zelf bewonen.
- Het bouwvolume van de op te richten woning mag niet meer bedragen dan 550m³, te verhogen met 25m³ per persoon ten laste vanaf de derde persoon ten laste. Het volume van de woning wordt berekend op basis van de binnenafmetingen van de woning.
