Mijn VerbouwLening
Voor wie | Welke gebouwen | Welke werken | Bedrag | Aanvragen | Downloads
Mijn VerbouwLening tot 60.000 EUR voor woningkwaliteit en het verbeteren van de energieprestatie
Via het Energiehuis WVI kunnen inwoners van de deelnemende gemeenten Mijn VerbouwLening afsluiten tegen een zeer voordelig rentetarief. Bovendien kan je afhankelijk van jouw noden rekenen op gratis begeleiding en hulp (waaronder het bepalen welke werken moeten worden uitgevoerd, prijsoffertes aan te vragen, een aannemer te kiezen, de werken op te volgen en premies of subsidies aan te vragen).
Voor wie?
Mijn VerbouwLening heeft vier doelgroepen:
1/ Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomensgroep. Hierbij gelden de volgende inkomensgrenzen:
- Alleenstaande: maximaal inkomen van 55.020 euro
- Alleenstaande met minstens één persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste: maximaal inkomen van 78.610 euro. Dit bedrag wordt met 4.420 euro verhoogd per persoon extra ten laste.
- Er wordt rekening gehouden met het inkomen dat vermeld staat op het laatst beschikbare aanslagbiljet op het ogenblik dat u Mijn VerbouwLening aanvraagt.
2/ Particuliere verhuurders (geen inkomensgrenzen)
- Via een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) indien u beschikt over minstens een geschreven huurbelofte met het sociaal verhuurkantoor voor de verhuur van de woning.
- Op de private huurmarkt indien u aan bijkomende voorwaarden voldoet, zoals een maximale huurprijs, een maandelijkse korting op de huurprijs,… Wie zijn woning op de private huurmarkt verhuurt, moet bij het aangaan van de Mijn VerbouwLening beschikken over een schriftelijke verklaring dat hij zich als verhuurder houdt aan de opgelegde voorwaarden. U leest op de pagina ‘Mijn VerbouwLening voor verhuurders op de private huurmarkt’ welke de voorwaarden precies zijn en hoe Wonen in Vlaanderen dit zal controleren.
3/ Niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bv. vzw’s)
4/ Verenigingen van mede-eigenaars (VME)
Een VME kan beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot 60.000 euro voor het gebouw aangevuld met 25.000 euro per appartement. Het is tevens verplicht dat de VME een kredietverzekering afsluit om een Mijn VerbouwLening te kunnen bekomen.
Voor welke gebouwen?
De woning of het appartement
- is gelegen in het Vlaamse Gewest.
- is vóór 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsdistributienet, of de eerste ingebruikname dateert van vóór 1 januari 2006.
- Eigendomsvoorwaarde: particuliere eigenaar-bewoners die een andere woning of bouwgrond in volle eigendom bezitten, komen niet langer in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening. Deze eigendomsvoorwaarde geldt niet voor sociale en geconventioneerde verhuurders, noch voor niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen;
Uitzondering: als Mijn VerbouwLening wordt aangevraagd voor investeringen in zonneboiler, (hybride) warmtepomp, warmtepompboiler, zonnepanelen, volstaat het dat de woning of het gebouw:
- vóór 1 januari 2014 aangesloten op het elektriciteitsdistributienet
- of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is meer dan 5 jaar geleden verleend, de woning of het gebouw voldoet aan de op haar van toepassing zijnde EPB-eisen en de EPB-aangifte is ingediend binnen de decretaal voorziene termijn.
Welke werken?
Je kan Mijn VerbouwLening krijgen voor alle categorieën van werken van Mijn VerbouwPremie. Per categorie van werken is een maximaal ontleenbedrag voorzien.
Opgelet: bij aanvraag van de Mijn VerbouwLening mogen er nog géén facturen zijn. De aanvraag gebeurt op basis van offertes die niet ouder zijn dan 6 maanden op het moment van de aanvraag. Facturen met een datum voor de aanvraag tellen niet mee voor Mijn VerbouwLening.
- dak: isolatie en renovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- buitenmuurisolatie en -renovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- renovatie buitenschrijnwerk en plaatsing van hoogrendemenstbeglazing (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- vloer: isolatie en renovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- voorbereidingswerken in functie van isolatie (vochtbestrijding) (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- voorbereidingswerken in functie van elektriciteit en sanitair (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- zonnepanelen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
Binnenrenovatie en sanitaire toestellen komen vanaf 2026 niet meer in aanmerking voor de lening. Indien men reeds een lening aangevraagd had voor 01.01.2026 kan hiervoor wel nog bijlenen mits het maximum bedrag van 60.000 euro nog niet bereikt werd.
Daarnaast is ook Mijn VerbouwLening mogelijk voor volgende werken:
- een bijkomende isolatie(laag) om tot het minimaal vereist energiepeil te komen (Rd-waarde) - in dit geval kan je ook voor de renovatie lenen.
- aankoop en installatie van zonnepanelen, inclusief de voorbereidende werken
- aansluiting op het warmtenet, inclusief de voorbereidende werken
- de voorbereidende werken en de afgifte-elementen voor een warmtepomp en/of een warmtepompboiler
Bedrag en rentevoet
Je kan minimaal 4.000 euro en maximaal 60.000 euro lenen. Het bedrag kan in maximaal drie schijven worden opgenomen, en dit binnen de 36 maanden na de toekenning van de lening.
De Mijn VerbouwLeningen die voor 1 januari 2026 werden aangevraagd, kunnen nog steeds in zes schijven worden opgenomen.
Dit bedrag kan op maximum 25 jaar terugbetaald worden, in het aanvraagformulier vind je ook de terugbetalingstermijnen die we adviseren terug.
De rentevoet voor nieuwe dossiers wordt jaarlijks herbekeken op basis van de wettelijke intrestvoet, maar eenmaal het krediet afgesloten is, ligt de rentevoet vast gedurende de volledige looptijd. Voor inkomenscategorie 3 en 4 is er een bijkomende rentekorting (zie onderstaande tabel)
Het Energiehuis rekent geen dossierkosten aan voor het afsluiten van een Mijn VerbouwLening.
Overzicht inkomenscategorieën bij aanvraag van een Mijn VerbouwLening vanaf 1 januari 2026:
| Laagste inkomenscategorie - categorie 4 | Laagste inkomenscategorie - categorie 3 | Middelste inkomenscategorie - categorie 2 | Hoogste inkomenscategorie - categorie 1 | |
| Alleenstaande | ≤ € 24.750 | > € 24.750 - ≤ € 43.240 | > € 43.240 - ≤ € 55.020 | > € 55.020 |
| Alleenstaande +1 persoon of koppel | ≤ € 37.110 | > € 37.110 - ≤ € 60.520 | > € 60.520 - ≤ € 78.610 | > € 78.610 |
| Verhoging per bijkomend persoon ten laste | € 4.420 | € 4.420 | € 4.420 | € 4.420 |
| Rentevoet lening | 0% | 0,5% | 1,5% | geen lening |
Hoe vraag ik Mijn VerbouwLening aan?
Particuliere eigenaar-bewoners kunnen de Mijn VerbouwLening digitaal aanvragen. Zo kan je de status van je dossier makkelijk opvolgen via het digitaal loket. Let op: de online aanvraag wordt pas aan het Energiehuis WVI doorgegeven éénmaal je de aanvraag afgewerkt en verzonden hebt. Vervolgens kijken wij je dossier na, en beoordelen we of het ontvankelijk en volledig is. Na een kredietanalyse waaruit blijkt dat er voldoende terugbetalingscapaciteit blijft, kan een beroep op de Mijn VerbouwLening worden gedaan. Indien de centrale voor krediet aan particulieren aangeeft dat er geen lening mag verstrekt worden, dan mag het Energiehuis WVI dat ook niet doen.
Rechtspersonen kunnen wel nog het aanvraagformulier op papier of via mail bezorgen:
- Vul onderstaand aanvraagformulier in, verzamel de nodige bijlagen en bezorg ons alle documenten digitaal via energiehuis [at] wvi.be of per post via WVI, Koning Albert I-laan 122, 8200 Brugge.
- De kredietaanvraag wordt geëvalueerd waarna we je (= kandidaat-kredietnemer) op de hoogte brengen van de beslissing.
- Na positief advies, wordt je als kandidaat-kredietnemer uitgenodigd om de kredietovereenkomst te ondertekenen.