Mijn VerbouwLening
Voor wie | Welke gebouwen | Welke werken | Bedrag | Aanvragen | Downloads
Mijn VerbouwLening tot 60.000 EUR voor woningkwaliteit en het verbeteren van de energieprestatie
Via het Energiehuis WVI kunnen inwoners van de deelnemende gemeenten Mijn VerbouwLening afsluiten tegen een zeer voordelig rentetarief. Bovendien kan je afhankelijk van jouw noden rekenen op gratis begeleiding en hulp (waaronder het bepalen welke werken moeten worden uitgevoerd, prijsoffertes aan te vragen, een aannemer te kiezen, de werken op te volgen en premies of subsidies aan te vragen).
Voor wie?
Mijn VerbouwLening heeft vier doelgroepen:
1/ Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomensgroep. Hierbij gelden de volgende inkomensgrenzen:
- Alleenstaande: maximaal inkomen van 53.880 euro (55.020 euro vanaf 2026)
- Alleenstaande met minstens één persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste: maximaal inkomen van 76.980 euro (78.610 euro vanaf 2026). Dit bedrag wordt met 4.320 euro (4.420 euro vanaf 2026) verhoogd per persoon extra ten laste.
- Er wordt rekening gehouden met het inkomen dat vermeld staat op het laatst beschikbare aanslagbiljet op het ogenblik dat u Mijn VerbouwLening aanvraagt.
2/ Particuliere verhuurders (geen inkomensgrenzen)
- Via een woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor) indien u beschikt over minstens een geschreven huurbelofte met het sociaal verhuurkantoor voor de verhuur van de woning.
- Op de private huurmarkt indien u aan bijkomende voorwaarden voldoet, zoals een maximale huurprijs, een maandelijkse korting op de huurprijs,… Wie zijn woning op de private huurmarkt verhuurt, moet bij het aangaan van Mijn VerbouwLening beschikken over een geschreven waarin men verklaart zich als verhuurder te houden aan de opgelegde voorwaarden. U leest op de pagina ‘Mijn VerbouwLening voor verhuurders op de private huurmarkt’ welke de voorwaarden precies zijn en hoe Wonen in Vlaanderen dit zal controleren.
3/ Niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bv. vzw’s)
4/ Verenigingen van mede-eigenaars (VME)
Een VME kan beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot 60.000 euro voor het gebouw aangevuld met 25.000 euro per appartement. Het is tevens verplicht dat de VME een kredietverzekering afsluit om een Mijn VerbouwLening te kunnen bekomen.
Voor welke gebouwen?
De woning of het appartement
- is gelegen in het Vlaamse Gewest.
- moet minstens 15 jaar oud zijn op de aanvraagdatum.
Uitzondering: als Mijn VerbouwLening wordt aangevraagd voor investeringen in zonneboiler, (hybride) warmtepomp, warmtepompboiler, zonnepanelen, volstaat het dat de woning of het gebouw:
- vóór 1 januari 2014 aangesloten op het elektriciteitsdistributienet
- of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is meer dan 5 jaar geleden verleend, de woning of het gebouw voldoet aan de op haar van toepassing zijnde EPB-eisen en de EPB-aangifte is ingediend binnen de decretaal voorziene termijn.
Wijzigingen vanaf 2026
Vanaf 2026 worden d e eerder ingevoerde toekenningsvoorwaarden voor Mijn VerbouwPremie ook van toepassing voor Mijn VerbouwLening.
- Leeftijd van het gebouw: het gebouw moet aangesloten zijn op het elektriciteitsdistributienet VOOR 1 januari 2006 (of eerste ingebruikname voor 1/1/2006).
- Bijkomende eigendomsvoorwaarde: particuliere eigenaar-bewoners die een andere woning of bouwgrond in volledige volle eigendom hebben, komen niet langer in aanmerking voor Mijn VerbouwLening. Deze eigendomsvoorwaarde geldt niet voor de sociale en geconventioneerde verhuurders en evenmin voor de niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen.
Welke werken?
Je kan Mijn VerbouwLening krijgen voor alle categorieën van werken van Mijn VerbouwPremie. Per categorie van werken is een maximaal ontleenbedrag voorzien.
Opgelet: bij aanvraag van de Mijn VerbouwLening mogen er nog géén facturen zijn. De aanvraag gebeurt op basis van offertes die niet ouder zijn dan 6 maanden op het moment van de aanvraag. Facturen met een datum voor de aanvraag tellen niet mee voor Mijn VerbouwLening.
- dakisolatie en -renovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- buitenmuurisolatie en -renovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- renovatie buitenschrijnwerk en plaatsing van hoogrendemenstbeglazing (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- renovatie van vloeren en funderingen en plaatsing van vloerisolatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- binnenrenovatie (tot een factuurbedrag van 5.000 euro + btw)
- elektriciteit en sanitair (tot een factuurbedrag van 7.500 euro + btw)
- warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
- zonnepanelen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
Wijzigingen vanaf 2026
- binnenrenovatie wordt geschrapt en vervangen door voorbereidingswerken in functie van isolatie (vochtbestrijding)
- elektriciteit en sanitair wordt geschrapt en vervangen door voorbereidingswerken in functie van elektriciteit en sanitair - sanitaire toestellen komen niet meer in aanmerking voor de lening
- een bijkomende isolatie(laag) om tot het minimaal vereist energiepeil te komen (Rd-waarde) - in dit geval kan je ook voor de renovatie lenen.
- de voorbereidende werken voor de installatie van zonnepanelen
- aansluiting op het warmtenet, inclusief de voorbereidende werken
- aankoop en installatie van een warmtepomp en/of een warmtepompboiler, inclusief de voorbereidende werken en de afgifte-elementen.
Bedrag en rentevoet
Je kan maximaal 60.000 euro lenen. Het bedrag kan in maximaal zes schijven worden opgenomen.
Dit bedrag kan op maximum 25 jaar terugbetaald worden, in het aanvraagformulier vind je ook de terugbetalingstermijnen die we adviseren terug.
De intrest voor dossiers ingediend vanaf 4 februari 2025 is 1,50%. De rentevoet voor nieuwe dossiers wordt jaarlijks herbekeken op basis van de wettelijke intrestvoet, maar eenmaal het krediet afgesloten is, ligt de rentevoet vast gedurende de volledige looptijd.
Het Energiehuis rekent geen dossierkosten aan voor het afsluiten van een Mijn VerbouwLening.
Wijzigingen vanaf 2026
- Het minimale leningsbedrag van Mijn VerbouwLening verhoogt van 1.250 euro naar 4.000 euro.
- Voor aanvragen van Mijn VerbouwLening vanaf 1 januari 2026 kan je het ontleningsbedrag in maximaal 3 schijven opnemen en dit binnen de 36 maanden na de toekenning van de lening. De Mijn VerbouwLeningen die voor 1 januari 2026 werden aangevraagd, kunnen nog steeds in zes schijven worden opgenomen.
- Bijkomende rentekorting voor catergorie 3 en 4
Overzicht inkomenscategorieën bij aanvraag van een Mijn VerbouwLening vanaf 1 januari 2026:
| Laagste inkomenscategorie - categorie 4 | Laagste inkomenscategorie - categorie 3 | Middelste inkomenscategorie - categorie 2 | Hoogste inkomenscategorie - categorie 1 | |
| Alleenstaande | ≤ € 24.750 | > € 24.750 - ≤ € 43.240 | > € 43.240 - ≤ € 55.020 | > € 55.020 |
| Alleenstaande +1 persoon of koppel | ≤ € 37.110 | > € 37.110 - ≤ € 60.520 | > € 60.520 - ≤ € 78.610 | > € 78.610 |
| Verhoging per bijkomend persoon ten laste | € 4.420 | € 4.420 | € 4.420 | € 4.420 |
| Rentevoet lening | 0% | 0,5% | 1,5% | geen lening |
Hoe vraag ik Mijn VerbouwLening aan?
Particuliere eigenaar-bewoners kunnen de Mijn VerbouwLening digitaal aanvragen. Zo kan je de status van je dossier makkelijk opvolgen via het digitaal loket. Let op: de online aanvraag wordt pas aan het Energiehuis WVI doorgegeven éénmaal je de aanvraag afgewerkt en verzonden hebt. Vervolgens kijken wij je dossier na, en beoordelen we of het ontvankelijk en volledig is. Na een kredietanalyse waaruit blijkt dat er voldoende terugbetalingscapaciteit blijft, kan een beroep op de Mijn VerbouwLening worden gedaan. Indien de centrale voor krediet aan particulieren aangeeft dat er geen lening mag verstrekt worden, dan mag het Energiehuis WVI dat ook niet doen.
Rechtspersonen kunnen wel nog het aanvraagformulier op papier of via mail bezorgen:
- Vul onderstaand aanvraagformulier in, verzamel de nodige bijlagen en bezorg ons alle documenten digitaal via energiehuis [at] wvi.be of per post via WVI, Koning Albert I-laan 122, 8200 Brugge.
- De kredietaanvraag wordt geëvalueerd waarna we je (= kandidaat-kredietnemer) op de hoogte brengen van de beslissing.
- Na positief advies, wordt je als kandidaat-kredietnemer uitgenodigd om de kredietovereenkomst te ondertekenen.