Als u uw vestiging wil verkopen, brengt u of uw notaris WVI hiervan op de hoogte per aangetekende brief naar: WVI - Ondernemen, Baron Ruzettelaan 35, 8310 Brugge.

Deze economische activiteiten zijn bepaald in het RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan) of BPA (bijzonder plan van aanleg). Deze vindt u per bedrijventerrein terug onder de rubriek "documenten" (onder voorbehoud van aangepaste regelgeving).

Voor de verplichte groen- en omgevingsaanleg op uw eigen terrein betaalde u een waarborg. Deze waarborg stort WVI terug eenmaal u voldoet aan alle inrichtingsvereisten van WVI zoals opgenomen in de verkoopvoorwaarden van uw akte.

De voorschriften rond groenaanleg vindt u terug in uw akte. Deze zijn opgenomen in Hoofdstuk II Stedenbouwkundige voorschriften - artikel 4 Verplichte groenzone.

Als bedrijf gevestigd op het bedrijventerrein draagt u bij tot de kosten voor het onderhoud van de openbare groenzones. Dit groen bestaat uit de randbuffer(s) rond het bedrijventerrein, de zones met de gemeenschappelijke waterbuffers alsook de zone tussen de rooilijn en de weg. De aanleg van groene bufferzones ten aanzien van omgevende woonbebouwing of omliggende open ruimte is een vereiste bij de inrichting van een bedrijventerrein alsook bepalend voor de beeldkwaliteit.

Bij doorverkoop betaalt de nieuwe eigenaar pro rata de groenbeheervergoeding van dat jaar.

Op basis van de omvang van uw terrein ontvangt u jaarlijks een factuur. De facturatie gebeurt digitaal via facturatie@wvi.be in de maand mei.

Een omschrijving hiervan vindt u terug in de verkoopvoorwaarden. Deze zijn opgenomen in Hoofdstuk IV Parkmanagement.

U kan dit melden via pm@wvi.be. U mag hier zeker een foto aan toevoegen.

WVI implementeert en beheert op haar bedrijventerreinen een uniform bewegwijzeringssysteem. Dit systeem bestaat uit een informatiezone met infozuil, signalisatie en individuele bedrijfspanelen. 

U kan dit online doorgeven via deze link of via pm@wvi.be.

• een groenestroomcontract afsluiten met een elektriciteitsleverancier;
• zelf groene stroom opwekken en voor het resterende verbruik een groenestroomcontract afsluiten met een elektriciteitsleverancier;
• een contract voor grijze stroom afsluiten met een elektriciteitsleverancier en voor het aantal verbruikte MWh aan elektriciteit verhandelbare emissiekredieten (CER of ERU) aankopen;
• of combineer bovenstaande mogelijkheden.

WVI vraagt u jaarlijks om aan te tonen dat uw bedrijf voldoet aan de CO2-neutraliteitsverplichting. Dit doet u door ons uw eindafrekening van uw electriciteitsverbruik te bezorgen. Deze moet bestaan uit 100% hernieuwbare energie

De verplichting tot CO2-neutraliteit gaat in op 1 januari van het jaar dat volgt op de ingebruikname van uw bedrijfsgebouw.

Een transactie is een overdracht van enig zakelijk recht zoals een doorverkoop, een schenking, een ruil, …

Bij elke aanvraag tot transactie dient u rekening houden met de behandelingstermijn van 40 werkdagen bij WVI.

Bij elke transactie wordt:

• een éénmalige dossierkost in rekening gebracht en
• wordt de overeenstemming van de inrichting van het perceel met de geldende voorwaarden geïnventariseerd en meegedeeld aan de notaris. Hier volgt al dan niet een financiële waarborg.

Deze dossierkost omvat de plaatsing of herbelettering van een individueel bedrijfspaneel, administratieve kosten en het nazicht en de opvolging van de staat van de groenaanleg op het perceel en de aangrenzende bermstroken (inclusief in- en/of uitrit) op het openbaar domein.

Deze standaard basisvergoeding (excl. btw) is voor rekening van de eigenaar/verkoper en wordt berekend op basis van de perceelsgrootte:

§  € 750 voor percelen < 2.500 m²

§  € 1000 voor percelen ≥ 2.500 m² < 5.000 m²

§  € 1500 voor percelen ≥ 5.000 m² < 7.500 m²

§  € 2000 voor percelen ≥ 7.500 m²

Deze dossierkost wordt aan de huidige eigenaar/verkoper gefactureerd en de betaling wordt via de notaris geregeld. Deze tarieven worden jaarlijks geïndexeerd op 1 januari.

De termijnen voor de behandeling van het transactiedossier nemen een effectieve aanvang vanaf de ontvangst van de betaling van deze dossierkosten. Na ontvangst van de notariële geregistreerde akte van de transactie of melding dat het transactiedossier werd stopgezet, wordt aan u een factuur voor voldaan door WVI overgemaakt.  

Bij vraag tot toestemming voor een transactie gaat onze terreinbeheerder ter plaatse om een inventarisatie op te maken van de overeenstemming van de  groenaanleg op het perceel en de aangrenzende bermstroken (inclusief in- en/of uitrit) op het openbaar domein met de geldende voorwaarden (zie artikel 4 verplichte groenzone van hoofdstuk II stedenbouwkundige voorschriften in de verkoopvoorwaarden aangehecht aan de notariële akte).

Onze bevindingen/richtlijnen worden vervolgens meegedeeld aan de notaris ter voorbereiding van de transactieakte.

• Waarborg private groenaanleg

Als de bestaande groenaanleg conform onze verkoopvoorwaarden is aangelegd, zal de koper geen groenwaarborg (meer) moeten betalen.

Indien dit niet het geval is, zal er een waarborg gevraagd worden die gelijk is aan:

• € 2.500 voor percelen tot 2.500 m²
• € 5.000 voor percelen van 2.500 m² tot 5.000 m²
• € 7.500 voor percelen van 5.000 m² en groter

• Waarborg bermstroken (inclusief in- en/of uitrit) op het openbaar domein

Als de bermstroken conform onze verkoopvoorwaarden zijn aangelegd (d.i. grasstroken onderbroken door in- en/of uitrit), zal de koper geen waarborg moeten betalen.

Indien dit niet het geval is (zoals het in gebruik nemen voor privatieve doeleinden, het aanbrengen van niet vergunde verhardingen, het rechtstreeks laten ontsluiten van parkeerplaatsen op het openbaar domein, …), zal er een waarborg gevraagd worden volgens volgende berekening:

• € 50 per m² aangrenzende bermoppervlakte (stroken tussen de rand van de wegenis en de perceelsgrens)

De kosten voor de eventuele aanpassingen van de bermen (opbraak verharding, aanvullen met teelaarde, inzaaien, … ) zijn integraal voor rekening van de koper.

Onze terreinbeheerders maken één jaar na de datum akte een afspraak voor nazicht. Als de eigenaar de gevraagde aanpassingen binnen het jaar na de ingebruikname van het perceel niet correct heeft uitgevoerd, zal WVI deze voor rekening van de eigenaar laten uitvoeren.

De waarborg wordt, na uitvoering van de werken, verrekend met de eindafrekening van de aannemer. Is de waarborg hoger dan de uiteindelijke kostprijs zal WVI het restbedrag uitbetalen aan de eigenaar. Is de waarborg niet toereikend zal WVI een bijkomende factuur opmaken voor de eigenaar.