De verkoopovereenkomsten van wvi bevatten altijd de zogenaamde 'Verkoopvoorwaarden op te nemen in de verkoopakte'. Die voorwaarden omvatten altijd:
algemene verkoopvoorwaarden
stedenbouwkundige voorschriften.
Daarnaast bevatten ze ook:
bijzondere bepalingen, onder meer over brandbestrijding en aansluiting op de riolering
raamafspraken over parkmanagement: richtlijnen en afspraken met de beheerder, vergoedingen voor onderhoud en beheer, enz.
Algemene verkoopvoorwaarden
De algemene verkoopvoorwaarden bevatten onder meer afspraken over:
de taak- en kostenverdeling voor de aanleg van het openbare domein, nutsleidingen, enzovoort
de bouw- en exploitatieverplichting
de verschuldigde dwangsom als de gebruiksvoorwaarden niet worden nageleefd
het terugkooprecht en optie tot aankoop van de wvi, als de koper de economische activiteit staakt of de gebruiksvoorwaarden niet naleeft
de regeling bij doorverkoop, verhuring, verlenen van een recht van erfpacht of opstal: daarvoor moet wvi expliciet de toestemming verlenen.
Downloadbaar document
Een overzicht van de algemene verkoopvoorwaarden kunt u hierdownloaden.
Vergeet niet dat die algemene voorwaarden altijd worden aangevuld door specifieke stedenbouwkundige voorschriften.
Stedenbouwkundige voorschriften
De stedenbouwkundige voorschriften leggen voor elk bedrijventerrein specifieke bepalingen op. Ze staan vermeld in de ruimtelijke plannen of inrichtingsplannen en gaan over aspecten zoals:
de ruimtelijke inpassing: vorm, uitzicht en inplanting van de gebouwen en panelen; uitwerking van bufferzones; aard van de toegelaten economische activiteiten
het ruimtegebruik: kavelgrootte, bezettingscoëfficiënt, verkavelingspatroon
de mobiliteit: wegentracé, ontsluiting, parkeernorm.
